Yeşil kuşağın gelişimi konusundaki tartışmalar asıl noktayı gözden kaçırıyor; konut krizimizin cevabı şehirlerimizde yatıyor
Policy Exchange neden yeterince çekici evler inşa etmediğimizi soran bir rapor yayınladığı için ikinci bir soru sormak istiyorum: çekici bir ev tam olarak nedir?
Birçok ilk kez alıcı ve genç profesyonel, çekici bir mülkü, şehir merkezindeki iş yerlerine yakın, uygun fiyatlı bir ev olarak görmektedir. “Arzu edilen” yeşil kuşak çevresinde yer alan pahalı apartmanlardan ziyade fiyat ve konumla daha fazla ilgileniyorlar.
Şehir merkezlerinde birçok metruk bina, kahverengi alan ve terk edilmiş site var. Odak noktamız, yeşil kuşağa dokunulmadan bu alanları uygun maliyetli gelişmelere dönüştürmek olmalıdır.
Belediyeler, konut geliştirmeye uygun tüm kamu arazilerinin yarısından sorumludur. Özel yatırımla, bu arazi hızla uygun fiyatlı konutlara dönüştürülebilir, bu da konut krizini çözmemize yardımcı olurken, aynı zamanda nakit sıkıntısı çeken belediyeler için fon toplamamıza yardımcı olabilir. Yerel göze batanları, insanların yaşamak ve çalışmak istediği topluluklara dönüştürebilir.
1 milyon uygun fiyatlı ev inşa etmeye yetecek kadar kahverengi arazi var – geliştiricilerin kitaplarındaki binlerce bina ve durmuş projeden bahsetmiyorum bile – ancak odak zaten dokunulabilir arazi geliştirmeye çevriliyor. Yeşil kuşak söz konusu olduğunda, ağaçlar için odun göremeyiz.
Bu binalar ve siteler iyi bir şekilde kullanıma sunulmadan önce, yerel yetkililerin sahip oldukları mülkler konusunda daha açık olmaları, tanınmış geliştiricilerle birlikte terkedilmiş, kullanılmayan stokları geliştirme için serbest bırakmaları gerekir. Arazi veya mülkün basitçe hibe edilmesini istemiyoruz, ancak geliştiricileri engelleyen tek şey yerel yetkililerle işbirliği yapmak.
Yorumlar
Yorum Gönder